办公室装修之前需要征得物业方同意方可进场装修施工,申报前应该备齐以下资料:
1、房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书;
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》
5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。
6、经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》
7、装饰装修管理服务费及保证金。
8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
拆除工程,在办公室装修施工中,拆除工程是最先进行的工艺,主要包括为满足新功能需求的墙体拆除、二次装修的天花或地面拆除等等;只有将拆除工程施工完毕才能进行其它项目的施工,如果先进行其它项目后再进行拆除,容易对已施工项目造成破坏或损坏。
电路布管,一般来讲,办公室装修的水路改造相对来说比较少,电路是办公室装修工程较大的隐蔽工程部分,拆除工程后就应该进行电路的放线施工;在电路放线前应根据设计图纸对场地进行测量及标线,实地画出各功能区间,然后根据设计图要求进行插座、照明等电路布点。
地面找平,当电路布线完成后,下一步的流程就是地面找平了,所谓地面找平就是指用水泥砂浆依平水进行地面铺设平整,这样同时可以将已走的电线管道同时埋入地面,从而起到保护电线管道的作用,需要强调的是很多施工人员以为只有铺设木地板时才需要地面找平,其实是不正确的,根据装修的标准无论采用任何地面材质都应先进行地面找平。
隔墙工程,隔墙是办公室装修中较大的施工项目,这里所指的隔墙是砖砌墙或轻钢龙骨石膏板隔墙,而如果采用成品高隔之类的新型材质,其施工时间应放在最后进行,因为先前如果进行安装,后期的施工会对其进行损坏。
油漆工程,当隔墙工程完成后,油漆工就可以进场了,油漆工基本是在相对较后的时间内进场,办公室油漆包含家具漆及墙漆两部分,其中家具漆最好在最后一肯进行,因为需要保证场地的卫生条件,否则容易造成漆面不干净的视觉效果。